Premier achat immobilier à Marquise et dans les environs : nos conseils

Avant de vous lancer dans la recherche d’un bien immobilier, il est impératif de définir votre budget limite. Celui-ci doit inclure le prix d’achat, mais aussi les frais annexes comme les frais de notaire, les éventuels travaux de rénovation, et les charges liées à la propriété. Si vous achetez un appartement, il faudra également intégrer les frais de copropriété. Dans l’idéal, prenez rendez-vous avec votre banque ou avec un courtier afin de connaître précisément vos possibilités de financement et simuler des prêts immobiliers. À Marquise et dans les environs, les prix de l'immobilier peuvent varier selon le type de bien et sa localisation, il est donc essentiel de connaître votre enveloppe disponible afin de cibler les recherches.

Marquise est une ville agréable et stratégiquement située à une dizaine de minutes des plages de la Côte d’Opale. L’autoroute A16 est très rapidement accessible et permet de se rendre facilement à Calais et Boulogne-sur-Mer. La gare TGV de Calais Fréthun se trouve quant à elle à une quinzaine de minutes. L’emplacement doit être un élément clé dans votre recherche. Un bien proche des commodités et services aura plus de valeur. Essayez de vous projeter dans les années à venir. Pensez à la proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Les environs de Marquise, avec des villes comme Rinxent ou Ferques, offrent également d'excellentes opportunités pour les primo-accédants.

Vous pouvez activer des alertes sur les principales plateformes d’annonces immobilières afin de vous faire une première idée du marché dans le secteur qui vous intéresse. Attention, un bien affiché à un prix compétitif dans un secteur recherché peut très vite partir, il faut être réactif ! Nous vous conseillons de nous contacter pour nous parler de votre recherche. Nous pourrons ainsi vous tenir informés des nouveautés sur le marché, avant même qu’elles soient publiées sur les sites d’annonces ! Vous pourrez ainsi voir les bien en avant-première et vous positionner avant la concurrence. Nos conseillers pourront également vous orienter vers des secteurs ou des types de biens auxquels vous n’avez peut-être pas pensé.

Il est très rare de trouver le bien de ses rêves dès la première visite. Et quoi qu’il en soit, il est conseillé de visiter d’autres biens afin d’avoir une idée plus claire du marché et de pouvoir avoir des éléments de comparaison. Vous pourrez ainsi vraiment définir les critères impératifs et rédhibitoires de votre future maison. Prenez des notes lors des visites pour ne pas les oublier et pouvoir évaluer les avantages et inconvénients de chaque bien.

Chez Orpi, notre réseau fonctionne en fichier commun. Cela signifie qu’un conseiller Orpi pourra vous proposer les biens de toutes les agences Orpi aux alentours. Vous avez ainsi le double avantage de bénéficier d’un accompagnement unique et personnalisé tout en ayant accès à une multitude d’offres.   

Lorsque vous visitez un bien, soyez attentif à l’état général et renseignez vous sur l’électricité, la plomberie, l’isolation ou encore la toiture. Demandez à voir les diagnostics de performance énergétique, ceux-ci peuvent aussi avoir un impact sur le prix du bien. 

En tant que primo-accédant, vous pourriez bénéficier d’aides financières, telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d'autres aides régionales. Renseignez-vous sur les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre. Notre équipe peut vous orienter vers les bons dispositifs pour alléger votre budget d’achat.

 

Acheter votre premier bien immobilier à Marquise et dans ses environs peut être une expérience inoubliable si vous vous préparez correctement. En suivant ces conseils et en vous entourant de professionnels compétents, vous maximisez vos chances de réaliser un achat qui correspond à vos aspirations et à votre budget. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un accompagnement sur-mesure dans votre projet d’achat immobilier.